Strengere regels voor tophypotheken
Geplaatst op 11 Jun, 2009
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is druk bezig met een nieuwe regeling dat ervoor moet zorgen dat er geen “tophypotheken” worden afgesloten. Dit zijn hypotheken die te hoog zijn voor het inkomen, of waarbij de schuld groter is dan de waarde van de woning.
De toezichthouder op de financiële markten reageert met deze regeling op een enquête onder hypotheekadviseurs, waaruit blijkt dat niet elke adviseur zich aan de regels houdt. Als de consument vraagt: “Hoeveel kan ik lenen?” wordt er in meer dan de helft van de gevallen er een hogere leensom geadviseerd dan is toegestaan. Voor net afgestudeerden, en beginners op de arbeidsmarkt met goede toekomstperspectieven zal er altijd een hogere leensom worden geadviseerd. Het gaat hier om de regel dat consumenten niet meer dan circa 4,5 keer het jaarinkomen mogen lenen.
De AFM wijst de adviseurs erop dat er alleen bij uitzonderlijke gevallen meer mag worden geleend dan de wet voorschrijft. De adviseur heeft een belangrijke taak om dit goed in te schatten, en de AFM heeft als taak om hierop toe te zien of dit deskundig wordt gedaan. De AFM heeft het al langere tijd voorzien op de tophypotheken. Afgelopen april kondigde de AFM nog een verbod aan op hoge hypotheken, hoger dan de waarde van de woning.